Купить квартиру у бабушки

[Helen!]

И соглашалась с тем, что её в лицо называли мошенницей. С пенсии она мол будет возвращать возможно деньги.
Там бабулечка ушлая.
Две семьи и без денег, и без крышы над головой остались.

Не удивлюсь, если детки сейчас по квартире себе купят, а бабуля на банкротство подаст

 

[Колибри)]

передачу денег через банк, при свидетелях оформление документов... А срочно? Нужно подождать, это просто так не пройдёт, сейчас придумают какие-нибудь гарантии.

не срочно. спасибо )

 

[Шариков]

Как уберечься.? На будущее нужно. Риэлтор поможет?

Нет, к сожалению ни риелтор не даже нотариальное заверение не поможет.

 

[ЕкатеринаБ]

Вот что нашла по теме

Как же защититься?

1) Настаивать на нотариальном удостоверении сделки. Это гарантирует дополнительные доказательства того, что пожилой человек прекрасно понимал, что он подписывает.

Многие нотариусы записывают сделки на видео, что позволяет затем наглядно продемонстрировать, как все было на самом деле;

2) Потребовать, чтобы продавец прошел обследование у психиатра накануне сделки. Если продавец действительно заинтересован в том, чтобы продать квартиру, он пойдет навстречу;

3) Проверить, кто был предыдущим собственником квартиры: даже если ваш продавец еще молод и полон сил, это не исключает вероятности, что до него хозяином был пожилой человек.

Если такое подтвердится, изучите все обстоятельства, при которых ваш продавец стал собственником квартиры. При малейших сомнениях от сделки лучше отказаться.

инетерсно а если сделка с ипотекой как в этом случае? ведь при ипотеке квартира в залоге у банка .

Мне кажется надо отметать всех тех кто не готов проводить сделки с ипотекой
опять же это следствие космических процентов по ипотке на вторичку)))

 

[Eli]

Суды не действуют в вакууме. Они действуют на основании практики, основанной на действующем законодательстве

Я не знаю законодательство и поэтому мне нечего сказать / возразить. Я лишь вижу очевидное: решение несправедливо. Жертва бабули сделала одно действие: купила. Бабуля сделала два-три действия: продала, отдала, обжаловала. Почему жертва, совершившее одно законное действие, наказана за глупость, злонамеренность, корысть бабули и ее несколько незаконных действий, я хз в каком они невакууме.

 

[Muir]

Я лишь вижу очевидное: решение несправедливо

Но оно, скорее всего, законно. Следовательно, претензии к тем, кто создал такое законодательство

 

[Helen!]

инетерсно а если сделка с ипотекой как в этом случае? ведь при ипотеке квартира в залоге у банка .

Мне кажется надо отметать всех тех кто не готов проводить сделки с ипотекой
опять же это следствие космических процентов по ипотке на вторичку)))

Ой, история про ипотеку тоже есть, чуть другая правда

 

[Deja Vu]

Суды не действуют в вакууме. Они действуют на основании практики, основанной на действующем законодательстве

Люди не слышат, что я спрашивал. Они топят за справедливость. Суд решал на основании статей закона. Каких? Даже практика вторична, у нас не США. Пока я вижу ток шоу.

 

[Zoya1989]

Беременная москвичка купила квартиру за 9 млн, но почти год не могла заехать — бывшая хозяйка забаррикадировалась и не съезжала. Перед сделкой пенсионерку проверили у психиатра и нарколога, нотариус подтвердил всё законно. Выселили её только приставы. Через полтора года женщина подала в суд, заявив, что её заставили продать жильё и забрали деньги. Суд продолжается.

Уже второй месяц в России развивается очень опасная для вторичного рынка недвижимости тенденция. В геометрической прогрессии растет продажа пожилыми людьми своих квартир с последующим обжалованием сделок в судах.

У меня сделка по покупке квартиры через две недели... Покупаю у бабушки.

 

[Juse]

Особо любопытные шерстили сайты судов, но не нашле дел о бабках-мошенницах)) только баба Лариса засветилась.

 

[Ментол]

Особо любопытные шерстили сайты судов, но не нашле дел о бабках-мошенницах)) только баба Лариса засветилась.

Я могу ошибиться, но кажется, это называется решение о вымороченном имуществе.
Решение № 2-2282/2024 2-53/2025 2-53/2025(2-2282/2024~М-1646/2024 М-1646/2024 от 19 мая 2025 г. по делу № 2-2282/2024

 

[Ментол]

Особо любопытные шерстили сайты судов, но не нашле дел о бабках-мошенницах)) только баба Лариса засветилась.

По делу Долиной только приняли решение, это судебная практика только запустила процесс, решений мало, судов много.

 

[Deja Vu]

По делу Долиной только приняли решение, это судебная практика только запустила процесс, решений мало, судов много.

Пардон. Там тоже бабушка была?)

 

[Ментол]

Пардон. Там тоже бабушка была?)

А вот непонятно. Это дело есть на юрсайте, а на сайте суда не смотрела.

 

[Juse]

Я могу ошибиться, но кажется, это называется решение о вымороченном имуществе.
Решение № 2-2282/2024 2-53/2025 2-53/2025(2-2282/2024~М-1646/2024 М-1646/2024 от 19 мая 2025 г. по делу № 2-2282/2024

Нет, это другое.
Вымороченное имущество это когда нет наследников и квартира или ценные вещи переходят государству.

 

[murmulis]

Бабку дешевле пристрелить... Ну до внесения решения суда, конечно

Статья105 Уголовного кодекса РФ
Наказание по этой статье варьируется от лишения свободы на срок от 6 до 15 лет (простое убийство) до пожизненного лишения свободы.
Жильё предоставят, кормить будут.

 

[Juse]

А вот непонятно. Это дело есть на юрсайте, а на сайте суда не смотрела.

Прикол в том, что бабки-аферистки всплывают чуть ли не во всех городах, но решений суда о возврате бабусям назад квартир нет. На сайтах судов не находят люди такие дела ни на рассмотрении, ни с принятыми решениями. Причем по сети гуляют только фейковые имена жертв без ссылок на судебные процессы.

 

[Zoya1989]

Прикол в том, что бабки-аферистки всплывают чуть ли не во всех городах, но решений суда о возврате бабусям назад квартир нет. На сайтах судов не находят люди такие дела ни на рассмотрении, ни с принятыми решениями. Причем по сети гуляют только фейковые имена жертв без ссылок на судебные процессы.

Я после этого поста озадачилась, попросила сделку у нотариуса и справки о состоянии бабули.
Риелтор сказал не париться, типа все такие новости - фигня.

 

[Juse]

Посмотреть вложение 2236916
Я после этого поста озадачилась, попросила сделку у нотариуса и справки о состоянии бабули.
Риелтор сказал не париться, типа все такие новости - фигня.

Нигде нет отсылки хотя бы к названию суда по территориальному признаку. Типа - Хамовнический суд г. Москвы принял к рассмотрению дело…
Везде только имя Вера/Маша или семья из Кошкосранска)))
А новости которые начинаются с фразы «в судах РФ…» ну не серьезно это.

 

[Juse]

Посмотреть вложение 2236916
Я после этого поста озадачилась, попросила сделку у нотариуса и справки о состоянии бабули.
Риелтор сказал не париться, типа все такие новости - фигня.

Сделку у нотариуса можно и заверить, не лишнее. Можно даже детей бабуси привлечь в качестве свидетелей и поручителей.