Купить квартиру у бабушки

[Helen!]

Да, живая тема последних дней. Но даже если допустить, что запустили волну инвесторы, чтобы покупали новострой, то это пилить суку, простите сук, на котором сидит продажа новостроя. Чтобы что-то купить, чаще всего нужно продать. Я даже думаю действительно, это прецендент Долиной (не в смысле дольщика), и ушлые мошенники так наживаются.
Я живу в восстановленном регионе, здесь этих историй, когда что-о всплывает во вторичке, очень много. У моего друга так забрали квартиру в центре города, судится уже более десяти лет.
Закон, как это ни печально, не защищает никакого покупателя. Купил новострой на котловане, но не достроили? Ты все потерял. Купил вторичку, но обжаловали? Ты все потерял.
На данный момент надежно купить палатку и поставить в поле. Остальное - риски.

Вот, вот.. У меня "новострой" был году так в 12том. До сих пор нет документов на квартиру

 

[**Realistka**]

Вот что нашла по теме

Как же защититься?

1) Настаивать на нотариальном удостоверении сделки. Это гарантирует дополнительные доказательства того, что пожилой человек прекрасно понимал, что он подписывает.

Многие нотариусы записывают сделки на видео, что позволяет затем наглядно продемонстрировать, как все было на самом деле;

2) Потребовать, чтобы продавец прошел обследование у психиатра накануне сделки. Если продавец действительно заинтересован в том, чтобы продать квартиру, он пойдет навстречу;

3) Проверить, кто был предыдущим собственником квартиры: даже если ваш продавец еще молод и полон сил, это не исключает вероятности, что до него хозяином был пожилой человек.

Если такое подтвердится, изучите все обстоятельства, при которых ваш продавец стал собственником квартиры. При малейших сомнениях от сделки лучше отказаться.

 

[Muir]

Вот, вот.. У меня "новострой" был году так в 12том. До сих пор нет документов на квартиру

У меня с 60х на дачу. Только песдят. И фальшивомонетчик Попандопуло бессмертен

 

[Eli]

но вопрос то в том что справка выдается на момент сделки человек в себе, а в суде выясняется что это не так, тогда зачем все эти справки? туалетной бумаги хватает в магазинах)

Справки и прочее это не окончательный аргумент, а вспомогашки, которыми пытаются защититься покупатели. Я не юрист, но думаю что так. Или дело в недоработанности закона, или суды начали жуть творить. Не понимаю, право собственности священно, государству тыщи лет, и уж в этом поле все давно должно быть быть урегулировано до наночастиц. Мы же не про аэротакси говорим.. Абсурд..

 

[Deja Vu]

Немного неполно.
Бабку выселили с приставами, значит сделка была законна. Справки были. Бабка подала через 1,5 года, значит ей было где жить, т е квартира не была единственным жильем. И самое главное, какие были основания утверждать, что заставили? Просто слова тут не прокатят. И есть подозрение, что должно быть заява в полицию. А это значит суд пока отложится и т п и т д.
Вообщем непонятно!

 

[Eli]

Как же защититься?

Никак.

 

[Helen!]

Немного неполно.
Бабку выселили с приставами, значит сделка была законна. Справки были. Бабка подала через 1,5 года, значит ей было где жить, т е квартира не была единственным жильем. И самое главное, какие были основания утверждать, что заставили? Просто слова тут не прокатят. И есть подозрение, что должно быть заява в полицию. А это значит суд пока отложится и т п и т д.
Вообщем непонятно!

Видела недавно, где у одной бабки две квартиры вернули в собственность, и пофиг что две семьи с детьми добросовестные покупатели на улице и без денег

 

[Deja Vu]

Видела недавно, где у одной бабки две квартиры вернули в собственность, и пофиг что две семьи с детьми добросовестные покупатели на улице и без денег

Основания какие? Это не платье, которое не подошло по размеру

 

[Deja Vu]

Что защититься надо знать от чего защищаться.

 

[Осина]

Основания какие? Это не платье, которое не подошло по размеру

Мошенники заставили продать.

 

[Helen!]

Основания какие? Это не платье, которое не подошло по размеру

Очередная история про квартирное безумие, которое прямо сейчас творится на рынке вторичной недвижимости. Сразу две ульяновские семьи стали жертвами легкомысленности или доверчивости одной пенсионерки, которая вдруг решила продать все свои квартиры. С задачей бабушка успешно справилась, вот только освобождать квадратные метры она даже не собиралась. Почти сразу после сделки, как это сегодня, к сожалению, водится, она заявила, что в последние месяцы не отдавала отчета своим действиям, потому как находилась под влиянием украинских мошенников. Которым, конечно, и передала все деньги, вырученные от продажи недвижимости. А значит, и покупателям возвращать уже нечего. Тем не менее, суд снова постановил - сделки признать недействительными и восстановить право собственности пенсионерки.

 

[Eli]

Это спекуляция на жалости к жертвам мошенников. Суды боятся "не защитить жертву". Итог: новые жертвы.

 

[Eli]

Очередная история про квартирное безумие, которое прямо сейчас творится на рынке вторичной недвижимости. Сразу две ульяновские семьи стали жертвами легкомысленности или доверчивости одной пенсионерки, которая вдруг решила продать все свои квартиры. С задачей бабушка успешно справилась, вот только освобождать квадратные метры она даже не собиралась. Почти сразу после сделки, как это сегодня, к сожалению, водится, она заявила, что в последние месяцы не отдавала отчета своим действиям, потому как находилась под влиянием украинских мошенников. Которым, конечно, и передала все деньги, вырученные от продажи недвижимости. А значит, и покупателям возвращать уже нечего. Тем не менее, суд снова постановил - сделки признать недействительными и восстановить право собственности пенсионерки.

ачумительно.

 

[Осина]

Очередная история про квартирное безумие, которое прямо сейчас творится на рынке вторичной недвижимости. Сразу две ульяновские семьи стали жертвами легкомысленности или доверчивости одной пенсионерки, которая вдруг решила продать все свои квартиры. С задачей бабушка успешно справилась, вот только освобождать квадратные метры она даже не собиралась. Почти сразу после сделки, как это сегодня, к сожалению, водится, она заявила, что в последние месяцы не отдавала отчета своим действиям, потому как находилась под влиянием украинских мошенников. Которым, конечно, и передала все деньги, вырученные от продажи недвижимости. А значит, и покупателям возвращать уже нечего. Тем не менее, суд снова постановил - сделки признать недействительными и восстановить право собственности пенсионерки.

Если я про эту бабулец читала. То ее держали несколько часов в полиции, выясняя не собирается ли она передать деньги мошенникам. Она всё отрицала, говорила деньги для дочери. С нее взяли расписку.
И.... она якобы пошла и отдала беньги мошенникам

 

[Helen!]

ачумительно.

Ага, там и справки были, и видео фиксация сделки у нотариуса с передачей денег, и даже пункт в договоре, что она не под чьим-то влиянием.. А ещё и дача или дом у неё были, который после суда она успешно переписала на дочку

 

[Eli]

Ага, там и справки были, и видео фиксация сделки у нотариуса с передачей денег, и даже пункт в договоре, что она не под чьим-то влиянием.. А ещё и дача или дом у неё были, который после суда она успешно переписала на дочку

.учка.

 

[murmulis]

Ага, там и справки были, и видео фиксация сделки у нотариуса с передачей денег, и даже пункт в договоре, что она не под чьим-то влиянием.. А ещё и дача или дом у неё были, который после суда она успешно переписала на дочку

И соглашалась с тем, что её в лицо называли мошенницей. С пенсии она мол будет возвращать возможно деньги.
Там бабулечка ушлая.
Две семьи и без денег, и без крышы над головой остались.

 

[Muir]

Это спекуляция на жалости к жертвам мошенников. Суды боятся "не защитить жертву". Итог: новые жертвы.

Суды не действуют в вакууме. Они действуют на основании практики, основанной на действующем законодательстве

 

[**Realistka**]

И соглашалась с тем, что её в лицо называли мошенницей. С пенсии она мол будет возвращать возможно деньги.
Там бабулечка ушлая.
Две семьи и без денег, и без крышы над головой остались.

Бабку дешевле пристрелить... Ну до внесения решения суда, конечно

 

[СкаЗка]

Если я про эту бабулец читала. То ее держали несколько часов в полиции, выясняя не собирается ли она передать деньги мошенникам. Она всё отрицала, говорила деньги для дочери. С нее взяли расписку.
И.... она якобы пошла и отдала беньги мошенникам

Это точно не лечится