Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно. Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Сейсмоопасная зона, дорогая земля, отсутствие свободных участков под застройку, все стройки с баластом расселения сносимых домов за счет застройщиков. Дефицит коммуникаций. Много причин. Высокий спрос.