Такое впечатление, что отношения с коллегой испортятся в любом случае. Идеальный вариант с ее точки зрения был бы получить за дачу деньги, но оставить ее себе. То есть, таким вот контролем она как бы оставляет за собой право собственности. Но это, конечно, никак не подходит вам. Границы выстроить надо, но это можно сделать очень по-разному.
Я бы обратилась с этим запросом к профессиональному психологу. Есть формулы и способы донести до человека информацию так, чтобы это было максимально корректно и уважительно по отношению к каждой стороне.
Я бы для начала под разными предлогами ее туда не пускала. Какая жалость, дома никого нету.