Ищу совета У кого ТСЖ?

[Muir]

А потом все не поломать - под камерами

 

[АлександраC]

Сложно поверить,что когда то они были милыми девчонками,брр

Да это не всегда так. Очень многие в старости сохраняют достаточно ясный ум и добрый характер. Милые, наверное, так милыми и остаются.

 

[jordan0007]

Самые страшные люди во все этом- бабки! Это ппц.

бабки это сильно повзрослевшие женщины, все будем и бабками и дедками))) надо быть лояльней просто к ним, уважать старость, в последнее время плохо с этим....

 

[АлександраC]

бабки это сильно повзрослевшие женщины, все будем и бабками и дедками))) надо быть лояльней просто к ним, уважать старость, в последнее время плохо с этим....

По идее, их дела должны бы вести сиделки - персонал оплачиваемый. Но проще ж их как-то обозвать.

 

[PinaColada]

Столько вопросов. У меня ответов на них нет
2 минуса:
Женщины на добровольных началах работают только по вторникам и только 1 час. Оно и понятно . В свободное время и бесплатно. Для меня минус, т.к.часто нужны справки с места жиительства для ребенка. Иногда срочно. А по факту получаешь ее только через 2 недели, а то и позже.
2 минус.
-рабочих вообще нет. Дворник одна старушка, убирается в силу своего здоровья. Убирает на совесть, но ее одной не хватает, осенью грязь по колено, зимой с коляской не проедешь дальше 3х метров от подъезда.
Электриков, сантехников вообще ни разу за 6 лет не видела. Когда вызывала, говорили: "выйдет из запоя, придет отремонтирует". А я не могу ждать. У меня, к примеру, батарею прорвало. Я топлю соседей снизу, бежит горячая вода, а муж на службе. Попа короче.

Из плюсов: построили сами своими силами автостоянку, закрепили место за каждым из жильцов, фамилии прописаны в каких-то там документах, с администрацией города согласовано . Занимались сами мужчины.
Остальную работу я не замечала, ничего сказать не могу. Подъезды ремонтируются , деревья во время спиливаются. Больше никакой работы не заметила. Бухгалтера работают, квитанции во время в ящик кидают . Оплата не сказала бы что мало. 45 кв.метров за 2х прописанных выходит почти 4000+отдельно вода , электричество, газ, домофон, инет, телик.

Спасибо никому не говорю. Не считаю нужным. Не моя инициатива ТСЖ. Прямо явных плюсов не вижу.

 

[PinaColada]

И кстати, да, Старушки раздражают . Придешь один раз по делу в этот 1 час в неделю , а бабка бухгалтеру от скуки рассказы рассказывает о том, как она 5 раз за неделю скорую вызывала с давлением 130 на 70. Во всех мельчайших подробностях. Бухгалтер послать из-за воспитания и соседства не может, и я замечание по этим же причинам сделать не могу. И стоишь, слушаешь это всё, а время идет, проблема не решается.

 

[Sashshka]

И кстати, да, Старушки раздражают . Придешь один раз по делу в этот 1 час в неделю , а бабка бухгалтеру от скуки рассказы рассказывает о том, как она 5 раз за неделю скорую вызывала с давлением 130 на 70. Во всех мельчайших подробностях. Бухгалтер послать из-за воспитания и соседства не может, и я замечание по этим же причинам сделать не могу. И стоишь, слушаешь это всё, а время идет, проблема не решается.

А у нас в доме бабки как раз молодцы! Только лифт сломался - сразу собрание, коллективное письмо депутату и глядишь - ремонт уже начался! Один раз меня на чердак просили с ними слазить бомжей погонять... Жаль только что поголовье их со временем уменьшается...

 

[багира черная]

У нас создали ТСЖ, на заре его появления, инициативная группа, противники, смогли по суду его ликвидировать, председатель даже не успел кредиты понабрать,
Тсж это палка о двух концах, поэтому все правовые и экономические нюансы надо сначала проанализировать и только потом решать нужен он или нет?

 

[Moni]

Всем привет. Думаем с соседями создать ТСЖ, но побаиваемся. Кто состоит в тсж? Как впечатления? На сколько сократились расходы по сравнению с обслуживанием в управляющей компании? По каким статьям больше, по каким меньше?1Сколько человек в правлении? Как правление контролирует деятельность поставщиков? Как жильцы контролируют правление? Сколько наемных технических специалистов? И каких? Случались ли споры с поставщиками и как решали.? Какие можно назвать аргументы за и против тсж? Приходилось ли бороться с собственниками -неплательщиками? Как изменилось качество услуг при переходе к тсж? Буду благодарен за информацию

Хуже ТСЖ нет ничего.
Если долги поставщикам свет откл. всему дому, т.к. единая квитанция.
Лифт ночью не работает дорого.
В суд подать невозможно , т.к. подаем сами на себя и как следствие штрафы и суд.издержки оплачивают жильцы.
Выйти из состава ТСЖ уже 3 года .
Я почтовой ящик уже не закрываю, работники ТСЖ замок ломают когда листовки и бюллитени из него тащат.
Вообщем атас. У нас один дом вырвался, но 5- этаж., там мужики неделю дежурили в подвале, охраняли доступ к общедомовым счетчикам. Так председатель уже 3 года с этим домом судится за наш счет.

 

[Betta]

Хуже ТСЖ нет ничего.
Если долги поставщикам свет откл. всему дому, т.к. единая квитанция.
Лифт ночью не работает дорого.
В суд подать невозможно , т.к. подаем сами на себя и как следствие штрафы и суд.издержки оплачивают жильцы.
Выйти из состава ТСЖ уже 3 года .
Я почтовой ящик уже не закрываю, работники ТСЖ замок ломают когда листовки и бюллитени из него тащат.
Вообщем атас. У нас один дом вырвался, но 5- этаж., там мужики неделю дежурили в подвале, охраняли доступ к общедомовым счетчикам. Так председатель уже 3 года с этим домом судится за наш счет.

Вот это жесть) какие то ненормальные соседи у вас. Не повезло. А неужели всех устраивает? Там же наверняка просто другого председателя меняешь и уже все по другому? Не?

 

[Moni]

Вот это жесть) какие то ненормальные соседи у вас. Не повезло. А неужели всех устраивает? Там же наверняка просто другого председателя меняешь и уже все по другому? Не?

Не. Председатель Кащей Бессмертный. Мы его даже на собраниях не видим

 

[Tata236]

Сложно поверить,что когда то они были милыми девчонками,брр

Мы все такими будем что ль?)))

Нет, мне тут знающие люди, те, кто всю жизнь с людьми работает объяснили, что люди не меняются. Если ты был злоебуч в молодости, то в старости будешь злоебучей бабкой. А из нормальных людей получаются вполне себе приличные бабки, ну разве что с легкими заебами.

 

[Загадки Шурале]

Нет, мне тут знающие люди, те, кто всю жизнь с людьми работает объяснили, что люди не меняются. Если ты был злоебуч в молодости, то в старости будешь злоебучей бабкой. А из нормальных людей получаются вполне себе приличные бабки, ну разве что с легкими заебами.

Бытие определяет сознание. Одинокий больной человек, живущий на маленькую пенсию, переживший крушение идеалов молодости и не попадающий в ногу с техническим прогрессом, и черпающий информацию исключительно из слухов "ОБС", газеты "лечебные письма" и телевидения по-любому озвереет, каким бы он ни был зайкой в молодости.

 

[Загадки Шурале]

@Угрюмый нелюдим
Привет, Николаич. А сколько у вас в штате наемных сотрудников на постоянной основе (не из собственников)?

 

[Tata236]

Бытие определяет сознание. Одинокий больной человек, живущий на маленькую пенсию, переживший крушение идеалов молодости и не попадающий в ногу с техническим прогрессом, и черпающий информацию исключительно из слухов "ОБС", газеты "лечебные письма" и телевидения по-любому озвереет, каким бы он ни был зайкой в молодости.

Нууу, что-то я сомневаюсь.

 

[Угрюмый нелюдим]

@Угрюмый нелюдим
Привет, Николаич. А сколько у вас в штате наемных сотрудников на постоянной основе (не из собственников)?

Полтора наемных - сантехник (частник ЧП) и хаузмастер (все общедомовые работы, но с ним больше по разовым, поэтому половину считаем)
На окладе председатель и бухгалтер.
Члены правления, аудитор и пр. не получают ничего, кроме аплодисментов.

ЗЫ. Дворника-уборщицу забыл. Одна единица. Пришлось заменить недавно, прошлая сильно много бухала. Эта нормальнее.
Давай я тебе попозже подробнее распишу (ближе к вечеру), сейчас на меня свалилась пятничная бяда, а еще впереди обед, ноутбук себе выбрать и полаяться с БЖ.

 

[Загадки Шурале]

У нас создали ТСЖ, на заре его появления, инициативная группа, противники, смогли по суду его ликвидировать, председатель даже не успел кредиты понабрать,
Тсж это палка о двух концах, поэтому все правовые и экономические нюансы надо сначала проанализировать и только потом решать нужен он или нет?

Вот этим анализом и занимаемся. А на фига председатель хотел кредиты набрать? И под какое обеспечение?

 

[Загадки Шурале]

Полтора наемных - сантехник (частник ЧП) и хаузмастер (все работы, но с ним больше по разовым, поэтому половину считаем)
На окладе председатель и бухгалтер.
Члены правления, аудитор и пр. не получают ничего, кроме аплодисментов.
Давай я тебе попозже подробнее распишу (ближе к вечеру), сейчас на меня свалилась пятничная бяда, а еще впереди обед, ноутбук себе выбрать и полаяться с БЖ.

ок, вечером напишешь тогда? Заодно тебе будет нескучно ехать седьмой раз вокруг света в электричках РЖД))

 

[Угрюмый нелюдим]

Всем привет. Думаем с соседями создать ТСЖ, но побаиваемся.

И правильно побаиваетесь. Груз ответственности с неясными перспективами впереди. Результат часто непредсказуем. В случае положительного получаете много профита, но перед этим надо вложить мегатонны труда, терпения, нервов и прочих ресурсов (в том числе и финансовых).

Кто состоит в тсж? Как впечатления?

Я был в правлении. Сейчас за недостатком времени отказался. Под расстрельную должность председателя меня не загнать под дулом пистолета, даже если будут к зп прикладывать длинноволосую брюнетку)

На сколько сократились расходы по сравнению с обслуживанием в управляющей компании? По каким статьям больше, по каким меньше?

У нас было ТСЖ практически изначально, расходы снизились с заменой вороватого председателя на другого. Могу попозже развернуть по общим расходам, но снизились.

Сколько человек в правлении?

Эмммм. Председатель, бухгалтер + 4-5 в правлении. Отдельно ревизор и аудитор. Выбираются ежегодно.

Как правление контролирует деятельность поставщиков?

Тепло по теплосчетчику в узле учета, эл/энергия по общедомомовому и так далее.

Как жильцы контролируют правление?

Ежегодное собрание. Доклад ревизионной комиссии. Бросание чепчиков в воздух и крики "доколе?", "всех на кол!".

Сколько наемных технических специалистов? И каких?

См.выше - уже написал. Есть еще люди, которым нужно пройти аттестацию на допуск к узлу учета (кормушка для снабжающей организации по части организации этих курсов) и еще для ... (позже вспомню).

Случались ли споры с поставщиками и как решали.?

Да. Были. Процентах в 90 решается досудебным порядком. Обычно из-за выставлениями ими завышенных показаний. Пара-тройка выигранных судов (на моей памяти). Сейчас суд один болтается, но он не с поставщиками, а арендодаторами.

Какие можно назвать аргументы за и против тсж?

См.первый комментарий. Если много нервов, времени и прочего, дом стоит на проходном месте и имеет помещения для сдачи в аренду (неплохая статья доходов), если коммуникации не изношены, то впрячься можно. Но я в эту игру играть заново не буду. Достаточно того, что я порядок по вверенным мне секторам привел и успокоился на этом.

Приходилось ли бороться с собственниками -неплательщиками?

Да. Увещевания практически не работают. Предупреждение под роспись, далее подачи искового в суд. Иногда бывает график рассрочки вводится. С муниципальными, как ни странно, проще - собственник - муниципалитет и может нанимателю предоставить "жилье по соц.нормам". Обычно их намека хватает на то, чтобы человек вдруг "неожиданно вспомнил" о неоплаченном.

Как изменилось качество услуг при переходе к тсж? Буду благодарен за информацию

К лучшему. Но это исключительно за счет очень напряженной работы правления и добровольцев из числа жителей.

 

[Угрюмый нелюдим]

ок, вечером напишешь тогда? Заодно тебе будет нескучно ехать седьмой раз вокруг света в электричках РЖД))

Еще вопросов накидай, на что смогу - отвечу. Или что подробнее развернуть надо?